Kolfschotenstraat 110, Amsterdam

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ##

A'dam Good Story presenteert Kolfschotenstraat 110.

Prachtig 3-kamer appartement op de 1ste verdieping met een heerlijk balkon en alle rust en ruimte waar u naar op zoek bent.

ERFPACHT eeuwigdurend AFGEKOCHT en energielabel A.

Verscholen tussen de Gaasperplas en de ArenA boulevard ligt dit prachtig instapklaar appartement.

Het open plattegrond van de woning biedt veel ruimte aan wonen en sfeer. De verdieping waarop u binnenkomt is senang, u komt er tot rust. 

Bel ons vandaag voor een bezichtigingsaanvraag, wij plannen de bezichtigingen in voor de kijkdag op zaterdag 1 november.

Deze woning beschikt over de volgende kenmerken:

• Ruime en overzichtelijk appartement van ca 70m2;

• Balkon op het westen van ca 12m2;

• Afzonderlijk berging;

• Gelegen aan de binnentuin, geen auto’s voor de deur;

• Vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde;

• 2 ruime slaapkamers welke in de winter aangenaam warm blijven en in de zomer verfrissend koel;

• Energielabel A;

• CV ketel uit het jaar 2022;

• Gezonde en actieve VvE;

• Servicekosten € 187,51;

• Erfpacht is eeuwig durend afgekocht;

• Opleverling in overleg;

• Notariskeuze aan koper mits in Amsterdam.

Dit 3-kamer appartement kenmerkt zich door het open plattegrond waardoor het overzichtelijk is.

Het balkon is een verlengstuk van uw huiskamer waarop u veel tijd zult doorbrengen met vrienden en familie. In de zomer maanden kan hier genoten worden van de zon vanaf twee uur in de middag tot in de late avonduurtjes oftewel zonsondergang.

Deze instapklare woning ligt nabij alle uitvalswegen, de metro, de ArenA Boulevard en het Nelson Mandelapark.

I N D E L I N G

Binnenkomen doet u via de tuin gelegen tussen de Kolfschotenstraat en de Kloekhorststraat. Via de trap komt u bij het appartement gelegen op de 1ste verdieping.

De overzichtelijke hal biedt ruimte genoeg om uw jas op te hangen en de schoenen uit te doen. Rechts heeft u de twee slaapkamers en links de woonkamer.

Het licht komt u tegemoet via de twee ramen met vrij uitzicht. De open keuken is overzichtelijk waar u gemakkelijk de boodschappen even neerzet. 

De woonkamer geeft een ruimtelijk gevoel met grote zithoek en dito eetkamertafel.

Loopt u mee naar het balkon? Deze ligt verscholen tussen de gebouwen en voelt gezellig aan. Je ervaart hier veel privacy en geniet van de rust.?

Aan de andere kant van het appartement liggen de twee slaapkamers. Deze kijken uit over de tuin en zijn overzichtelijk.

De badkamer is overzichtelijk en biedt voldoende ruimte om je even op te frissen. Het toilet is gescheiden wat een luxe gevoel geeft.

In de hal is slim gebruik gemaakt van een grote kast waardoor het gehele appartement ruimtelijk en minimalistisch aanvoelt.

Na de hectiek van de stad komt u hier volledig tot rust.

L O C A T I E

Dit 3-kamer appartement ligt nabij het winkelcentrum de Poort en winkelcentrum de Kameleon. 

Het Arena gebied ligt om de hoek, lopend naar uw favoriete concert of voetbalwedstrijdwedstrijd, hier komt Nederland samen voor de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome, Pathé ArenA en het Afas Live theater. 

Het Station Bijlmer Arena verbindt u met de rest van Nederland, binnen 17 minuten op Amsterdam Centraal Station en met 30 minuten op Utrecht Centraal. 

De A1, A2, A9 en A10 zijn uw directe uitvalswegen. Met de fiets zit u zo in de prachtige natuur. Mocht dit nog niet genoeg zijn dan heeft u legio mogelijkheden om te recreëren. 

Het Nelson Mandelapark met de atletiekbanen, voetbal- en hockeyvelden, het skatepark en de gigantische speeltuin voor kinderen. Zoek ook gerust het Diemerbos op of de Gaasperplas waar u kunt surfen/zeilen, lekker frisbeeën, barbecueën en zwemmen, laat de zomer maar komen! 

Kortom, u heeft de ruimte van buiten wonen en toch in de stad want met de fiets bent u in 30 minuten op het Museumplein en in een mum van tijd met de metro in de stad.

C O N C L U S I E

Het is zeldzaam om een appartement als dit tegen te komen. Pak je koffers ga genieten van de zomer!

I N T E R E S S E 

Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging 088-4422820

Bij A’dam Good Story hebben wij het vermogen de juiste scène te creëren voor de aan- en verkoop van uw woning. Onze Antroposofische makelaar zet uw woning in het juiste licht met behulp van natuurlijke styling, professionele fotografie en een meeslepende tekst. Onze bezichtigingen zijn een unieke beleving begeleid met de juiste catering en sfeervolle muziek.

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

# # E N G L I S H # #

A'dam Good Story presents Kolfschotenstraat 110.

Beautiful 3-room apartment on the 1st floor with a lovely balcony and all the peace and space you are looking for.

Perpetual ground lease purchased and energy label A.

Hidden between the Gaasperplas and the ArenA boulevard lies this beautiful ready-to-move-in apartment.

The open floor plan of the home offers plenty of space for living and atmosphere. The floor on which you enter is serene, allowing you to relax.

Call us today to request a viewing; we are scheduling viewings for the viewing day on Saturday, November 1.

This home has the following features:

• Spacious and well-organized apartment of approx. 70m2;

• West-facing balcony of approx. 12m2;

• Separate storage room;

• Located on the courtyard garden, no cars in front of the door;

• Unobstructed view at both the front and rear;

• Two spacious bedrooms that remain pleasantly warm in winter and refreshingly cool in summer;

• Energy label A;

• Central heating boiler from 2022;

• Healthy and active owners' association;

• Service costs €187.51;

• Leasehold is permanently bought out;

• Delivery in consultation;

• Choice of notary to the buyer, provided it is in Amsterdam.

This three-room apartment is characterized by its open floor plan, which makes it easy to navigate.

The balcony is an extension of your living room where you will spend a lot of time with friends and family. In the summer months, you can enjoy the sun here from two o'clock in the afternoon until late in the evening, or sunset.

This ready-to-move-in home is located near all major roads, the metro, the ArenA Boulevard, and Nelson Mandela Park.

L A Y O U T

You enter via the garden located between Kolfschotenstraat and Kloekhorststraat. The stairs lead to the apartment on the first floor.

The spacious hall offers enough room to hang up your coat and take off your shoes. To the right are the two bedrooms and to the left is the living room.

Light floods in through the two windows with unobstructed views. The open kitchen is well-organized, making it easy to put your groceries away.

The living room feels spacious with a large sitting area and dining table.

Would you like to see the balcony? It is tucked away between the buildings and has a cozy feel. You will enjoy plenty of privacy and peace and quiet here.?

The two bedrooms are located on the other side of the apartment. They overlook the garden and are well-organized.

The bathroom is well-organized and offers enough space to freshen up. The toilet is separate, which adds a touch of luxury.

The hallway makes clever use of a large closet, giving the entire apartment a spacious and minimalist feel.

After the hustle and bustle of the city, you can completely unwind here.

L O C A T I O N

This 3-room apartment is located near the Poort shopping center and the Kameleon shopping center.

The Arena area is just around the corner, walking distance to your favorite concert or soccer game. This is where the Netherlands comes together for the Johan Cruijff ArenA, the Ziggo Dome, Pathé ArenA, and the Afas Live theater.

Bijlmer Arena Station connects you to the rest of the Netherlands, with Amsterdam Central Station just 17 minutes away and Utrecht Central Station 30 minutes away.

The A1, A2, A9, and A10 are your direct access roads. By bike, you can be in beautiful nature in no time. If that's not enough, there are countless recreational opportunities.

Nelson Mandela Park has athletic tracks, soccer fields, hockey fields, a skate park, and a huge playground for children. Feel free to visit the Diemerbos or the Gaasperplas, where you can surf/sail, play Frisbee, barbecue, and swim. Bring on the summer!

In short, you have the space of outdoor living while still being in the city, because you can reach the Museumplein in 30 minutes by bike and the city center in no time by metro.

C O N C L U S I O N

It's rare to come across an apartment like this. Pack your bags and enjoy the summer!

I N T E R E S T E D

Then call A'dam Good Story for a viewing 088-4422820

At A'dam Good Story we have the ability to create the right scene for the purchase and sale of your home. Our Anthroposophic real estate agent puts your home in the right light using natural styling, professional photography and compelling copy. Our viewings are a unique experience accompanied with appropriate catering and atmospheric music.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving